本來我也不太了解一生一屋到底啥意思，剛好看到這篇更詳細的解說，在此跟大家分享。
減稅大利多 自用住宅土增稅10％從「一生一次」放寬為「一生一屋」
好消息！出售自用住宅土地，除了現行每人「一生一次」適用10%的土地增值稅優惠稅率外，政府還將放寬「一生一屋」的條件也可適用，也就是名下僅有一戶房子的人也將可使用優惠稅率。
行政院日前通過土地稅法修正草案，新增「一生一屋」條件，凡本人、配偶及未成年子女名下只有一屋、設籍六年以上的自用住宅用地，符合一定的面積條件，賣屋前五年沒有營業或出租，出售時不限一次，都可以適用10%土地增值稅優惠稅率，而現有「一生一次」的優惠稅率仍然維持不變。
因不限次數和金額，所以「一生一屋」以限制自用住宅用地的設籍、持有期間、土地面積等來防止投機及套利。至於面積的限制為：都市土地不超過1.5公畝(約45坪)、非都市不超過3.5公畝(約105坪)，是目前「一生一次」限制面積的一半。
根據統計，台灣一般家庭換屋3~10次，自用住宅使用年數約10.8年，預估這項減稅利多，全國將有68%的家庭受惠，如果修法順利，明年就可實施。
舉例來說，「一生一屋」若在97年1月1日開始實施，如果林先生在90年1月1日出售自用住宅(適用「一生一次」優惠稅率)，同月再購入一戶新的自用住宅，土地持份面積僅10坪，並和林太太及小孩設籍在此，到了97年2月1日，林先生想出售這間房屋，這時林先生和太太及未成年小孩名下仍只有一戶房子，依然設籍在此，且未將房子登記為營業使用或出租，那這次出售即適用「一生一屋」的優惠税率。
